Главной защитой от риска на современном рынке недвижимости может стать только лишь следование принципам ответственного подхода. Важно, чтобы документация на объект недвижимости была составлена в соответствии со всеми правилами. Хороший вариант – это когда приобретение недвижимости осуществляется непосредственно у организации муниципалитета, уполномоченной вести данный вид деятельности. Выбирая этот путь, риск практически отсутствует, потому что заключение договора осуществляется непосредственно с Вами и с представителем городской администрации.
Не доверяйте компании, которая предложит уж явно заниженные цены или слишком низкий процент в случае оформления рассрочки на покупку. Особенно, если представители такой компании отказываются сообщать точный адрес квартиры и настаивают на внесении предоплаты в обход заключения договора. Стремясь получить выгоду, Вы можете оказаться вовсе без денег и без сделки. Сегодня компании-однодневки, при получении достаточного количества средств, могут запросто пропасть навсегда. В случае, когда деятельность компании вызывает у Вас сомнения, уточните, имеются ли все необходимые учредительные документы. Здесь речь идет об уставе компании, свидетельстве ИНН, свидетельстве о внесении в ЕГРЮЛ, свидетельстве ОГРН.
Помимо этого, важно получить ознакомление с документами проектной декларации застройщика. Из представленных документов можно узнать о том, какие дома уже построены, каким финансовым состоянием обладает компания, имеется ли разрешение на строительную деятельность.
